Exclusivité

Morestel (38510)

6 pièces - 160 m²

COMME A LA MONTAGNE VERITABLE CHALET + GITE

375 000 €

Ref : 202331AA

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CE BIEN A ETE VENDU PAR ASChabitat - Aux portes de Morestel, COMME A LA MONTAGNE, VERITABLE CHALET EN MADRIER de 140 m²au sol + PETIT CHALET-GITE DE 25 M² (évolutif) DANS HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE. Sur un TERRAIN PLAT de 1738 m² entièrement clos, le CHALET EST TRES LUMINEUX GRACE A SES NOMBREUSES OUVERTURES DONNANT SUR LE JARDIN. Il offrre au RDC : UNE BELLE ENTREE AVEC GRAND PLACARD, un WC séparé, un GRAND SEJOUR "EN L" OU TRONE LE BEAU POELE A BOIS SUSPENDU (FOCUS 11 KW), une AGREABLE CUISINE EQUIPEE, OUVERTE sur le séjour, une BUANDERIE/CELLIER, une CHAMBRE (avec possibilité facilement d'y ajouter une salle d'eau). A l'étage vous découvrirez un VASTE PALIER pouvant être BUREAU, SALLE DE JEUX/BILLARD, 3 BELLES CHAMBRES AVEC FENETRE ET GRAND VELUX. Une TRES CONFORTABLE SALLE DE BAINS, un WC séparé. A l'extérieur vous apprécierez la GRANDE TERRASSE ENSOLEILLEE de 85 ²m ET SON STORE BANNE motorisé, LA TRANQUILITE DU GRAND JARDIN ARBORE (PISCINABLE). De plus, un ABRI JARDIN en dur pour stockage, un ATELIER de 22 M²-- La cerise sur le gâteau : UN GITE DE 25 M² façon PETIT CHALET AVEC TERRASSE, comprenant séjour, petite cuisine, salle d'eau avec WC, totalement INDEPENDANT ET AUTONOME, SANS VIS A VIS SUR LA MAISON PRINCIPALE, loué régulièrement toute l'année QUI PROCURE UN REVENU NON NEGLIGEABLE. Ce gîte PEUT ETRE AGRANDI en prenant la partie atelier qui est en prolongation du petit chalet. La maison principale est chauffée par chauffage au sol ou bien par le gros POELE A BOIS QUI DISTRIBUE EGALEMENT DE LA CHALEUR A L'ETAGE. NOUS AVONS ADORE : le chalet pour la SENSATION D'ETRE EN VACANCES CHEZ SOI, grâce à l'odeur chaleureuse du bois et l'AMBIANCE COSY de toute la maison, L'ESPACE JARDIN qui procure un vrai SENTIMENT DE CALME ET DE SERENITE et qui laisse encore des POSSIBILITES D'EVOLUTION.Le chalet est CONNECTE A LA FIBRE. Le village avec ses ECOLES ET COMMERCES A 3 min, ramassage scolaire pour collège et lycée à proximité, Morestel centre et VIA RHONA à 8 min, gare sncf et accès A43 à 20 min (direction Lyon ou Chambery), à 1h00 d'Aix les Bains, à 1h10 d'Annecy et des premières stations de ski. - Prix : 390 000 euros TTC FAI. Pour toutes informations et visites CONTACTEZ LE 0618616242.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38510

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 738 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur environnement champetre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 74 19 06 79

E-mail agence.asc.bourgoin@gmail.com

Adresse

9 avenue alsace lorraine 38300 Bourgoin-Jallieu

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