ASCHabitat - Proche de Sermerieu, à SALAGNON, dans un environnement calme et verdoyant, TRES BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 147 m² AVEC DOUBLE GARAGE 32 M², DEPENDANCE 80 M² (grande hauteur pouvant accueillir un camping car) ET SALLE DE SPORT DE 30 M². Implantée au coeur d'un terrain entièrement clos de 1 795 M² vous profiterez également D'UN SUPERBE BASSIN DE BAIGNADE D'EAU NATURELLE A FILTRATION BIOLOGIQUE ET SON PETIT RUISSEAU ainsi que du JARDIN PAYSAGE. Baignée de LUMIERE, cette confortable et fonctionnelle villa est composée d'une entrée avec placard donnant sur un SUPERBE SEJOUR et cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée, le tout doté de PLUSIEURS BAIES VITREES A GALANDAGE, permettant ainsi d'accéder de toutes part aux TERRASSES EN RESINE. Toutes les chambres ont VUE SUR LE BASSIN D'EAU NATURELLE : 2 chambres de 13 M² avec chacune son placard, ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE de 25 M² (espace dressing et salle d'eau ,douche à l'italienne + wc privatif). De plus, UN BUREAU, une autre grande salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie avec adoucisseur d'eau et une CAVE ENTERREE. Focus sur la DEPENDANCE DE 80 M² : Cet espace permet d'envisager plusieus projets (ENTIEREMENT CARRELEE GRANDE HAUTEUR D'OUVERTURE DE 3,80 M, hauteur sous charpente de 6 M, mezzanine de rangement, isolation OSB, fosse pour mécanique, Grande porte sectionnelle motorisée). SANS OUBLIER LA SALLE DE SPORT de 30 M², entièrement carrelée et isolée dotée d'une climatisation réversible et le DOUBLE GARAGE de 32 M² entièrement carrelé, accessible de l'interieur de la villa, avec porte sectionnelle motorisée. D'autre part, la maison est connectée à la DOMOTIQUE (gestion a distance des volets motorisés, du chauffage, de la climatisation). Dans la villa, vous profiterez du confort de la PAC AIR/EAU au sol ainsi que de la CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES (intégrée dans les combles). Sur le terrain, LOCAL TECHNIQUE mettant à l'abri les groupes de la PAC air/eau, de la climatisation et le système de filtration du bassin de baignade. Le portail coulissant motorisé donne sur une TRES GRANDE COUR pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - 547 000 euros HAI. Pour toute information et visite, contactez le 0618616242. (plus de photos sur notre site agence)