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 ANCIENNE FERME RENOVEE + APPARTEMENT PLAIN PIED


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Exclusivité

Maison 145 m² - 6 pièces - Aoste 299 000


Description de l'offre Ref 202048AS


MANDAT EXCLUSIF ASC HABITAT Tél : 06 18 61 62 42 - A 14 min d'AOSTE- CADRE BUCOLIQUE ET TRES JOLIE VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES ENNEIGEES, GRAND CALME ET VRAIE NATURE SUR 4 644 M² DE TERRAIN CLOS. ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVEE ET REAGENCEE A FORT POTENTIEL. L'ensemble est composé d'une maison principale comprenant au RDC : séjour + grande cuisine équipée le tout sur 50 m², une salle d'eau et wc, cour abritée avec espace buanderie. A l'étage grand palier de 8 m² desservant 3 belles chambres avec placards, dont une avec salle de bains et wc. DE PLUS ATTENANT A LA MAISON UN APPARTEMENT DE 42 M² DE PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVE ET AMENAGE avec grande cuisine et un espace salon ouvert (25 m² environ), une chambre de 16 m² et une salle de bains et wc. FORTE DEMANDE POUR CET APPARTEMENT POUVANT ACCUEILLIR 6 PERSONNES LOUE REGULIEREMENT EN RB&B; il peut egalement être loué à l'annnée (revenu locatif mensuel 650 euros). POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE DE 80 M² AMENAGEABLES AU DESSUS DE L'APPARTEMENT. L'ensemble immobilier bénéficie également d'une belle cour en enrobé (stationnement pour plusieurs véhicules possible, utilitaire, fourgon artisan..etc) mais également d'une GRANGE DE 100 M² AU SOL SUR GRANDE HAUTEUR EN PARFAIT ETAT pouvant être garage, écurie, atelier. TERRASSE AVEC VUE SUR LES MONTAGNES, PUITS DANS LA COUR, potager, abris pour chevaux, poulailler, arbres fruitiers. Chauffage poele à granules 11 Kwh avec répartiteur pour l'étage et complément radiateurs électriques à inertie. TERRAIN PISCINABLE. Prévoir réfection enduit façades traditionnel. Idéal pour un retour à la nature, poney, chèvres, poules, aménagement d'un verger... A 3 min des Avenières et des 1ers commerces, de l'école primaire, bus pour le collège et lycée. A 10 min de Morestel, à 17 min de l'entréee de l'A43 (Belmont-Tramonet/La Chapelle de la Tour). A 20 min de Bourgoin, 20 min de La tour du Pin, 35 min de l'entrée de Chambery. 299 000 EUROS HAI. Tél 06 18 61 62 42

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38490


Ville Aoste


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 4 634 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue très jolie vue dégagée sur campagne et montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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